婚前贷款买的房子离婚怎么分
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夫妻双方结婚前一方贷款买了房子，婚后共同还款是再正常不过的事，但一旦婚姻亮起红灯，则婚前贷款买的房子离婚怎么分？
一、婚前单方名义购房并完成房款支付，婚后取得房产证
根据《物权法》规定，此类房屋分割分两种：婚前进行了产权登记，则该房屋产权归购房人，属个人财产无异议；婚后完成产权登记，那么，属于购房人婚后取得的物权，是否属于呢？
属于购房人个人财产而不是夫妻共同财产，购房人对所购房屋的产权确实是在婚后发生效力的，但这种登记应理解为对购房人婚前个人财产的公示和确认，毕竟购房人用以购房的款项不是婚后取得，该部分价值并非购房人婚后所创造或新增收入；再者，婚前购房并支付全款，购房人已完成了购房所应负担的全部义务，房产证办法及产权登记是行政机关和开发商的义务，不能因第三人没及时履行义务而剥夺守约人的权利，这也是公平原则最起码的要求。
二、婚前单方名义购房但欠付房贷，婚后取得房产证共同还贷
若产权证登记在购房人个人名下，则应具体分析婚前婚后所支付房款的比例。
若婚前已支付了大部分房款，那么，产权应当判给购房人，但婚后所支付房款以及增值部分应当平均分割；若婚前支付房款相对较少，那在判决产权共有的同时，根据各自的出资比例分割房产份额。若房产证登记在双方名下，则根据夫妻共有财产处理，分割时，平均分割时，适当考虑购房人婚前出资部分利益。
三、婚前双方名义购房，实为一方出资购买，婚后取得房产证
婚前全款购买：若产权登记在购房人一人名下，应视为出资人一人购买，因为出资人实质上撤销了赠与的意思；若产权证登记在双方的名下，属于夫妻共同财产，出资人赠与的意思表示坚持到了产权登记之时。
婚前部分出资，婚后还贷：此种情形，应根据出资比例分割房产，婚前出资和婚后出资的一半为婚前出资人的出资额。
四、婚前双方名义购房，共同出资，婚后取得房产证
若婚前全款购买：作为共有财产按比例分割，这种共有实质上不属于夫妻共有，而是同居关系共有或是按份共有，因为共有关系在婚前已成立。
若婚后还贷：婚前付款较少，则作为夫妻共有财产分割，至于婚前出资差异，则法院可不予考虑；婚前付款比重较大，且存款出资差异，则应考虑出资较多一方的利益。
夫妻婚前贷款买的房子离婚怎么分？具体可参照以上不同情形来参考。如还需要了解更多房产离婚怎么分请咨询。