以父母名义购买的房改房，离婚时如何分割?
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离婚房产涉及离婚时房产分割的归属，是分割夫妻财产中不动产部分，事关双方重要经济利益方面。
当代青年人社会生存压力，自足全额购房的情况较少，而上一辈的父母亲，在国家优惠政策的情况下，大多数拥有购买房改房的资格，这个时候，人们都会选择，夫妻双方协商后出资购买以父母名义的房改房。本是一桩美事，然现实多变，当夫妻双方婚姻破裂，这房改房改怎么处理呢？
现多法院生效判决均倾向于房改房不属于夫妻共同财产，而购房出资额一种债权债务关系。
理由如下：房改房是带有福利性质的政策房，该房屋是基于一方父母的职务、工龄、年龄再加一部分购房款实现房改房的，从性质上说即产权由公产变为私产。显然，这是具有比较强烈的福利色彩，其购买价格往往与市场价格相差甚远，如果认定为夫妻共同财产，显然会损害一方父母的财产权益，与国家有关房改政策精神也不相符。所以认定该房屋归一方父母所有，不属于夫妻共同财产。夫妻双方购买该房屋时的出资，可以作为债权处理，不是房屋的物权范畴。
但是，是否房改房就无法成为夫妻共同财产，那可不一定，有以下情况，房改房也是可以作为夫妻共同财产，并因此取得该房改房的所有权。
1.以父母名义购买的房改房已经过户到夫妻双方或一方名下的，此时产权登记簿所上的名才是这房改房的所有权人。
2.符合相关上市交易条件，并且和一方父母签订了书面的委托购买合同。
3.虽然没有书面委托购买合同，但是事实上一方父母已承认。
综上，在婚姻存续期间，夫妻双方出资购买以一方父母名义的房改房，除以上三种特殊情况，一般不认定为夫妻共同财产，购房出资一般作为债权处理。
现在您对方面离婚房产的界定是否已经清楚了呢？