遗产继承律师告诉房产继承有哪些禁区？
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不是你的房产也可以继承，是你的房产也有可能无法继承，了解房产继承有哪些禁区，才能顺利拥有属于自己合法的房产。
拥有权的房产
此类房产可分为单独、共同共有和按份共有。
单独
指公民个人拥有房产的完全产权。此类房屋的继承较容易，该公民的继承人有遗嘱的按遗嘱继承，没遗嘱的，按法定继承。
共同共有
一般存在于家庭关系中，如夫妻共有房屋、家庭共有房屋。此类情况下，在公民死亡后，先将该房屋属于共有人的部分除去，剩下死者的部分作为遗产，由死者的相关继承人继承。
按份共有
按份共有中，死者对房屋拥有产权的份额在生前是确定的，死后，只有这部分份额，属于死者的合法遗产，由死者的继承人继承。
另外，现实生活中还存在着公民尚未完全取得权便突然死亡的情况。由于我国的房屋买卖合同并不是房屋产权的有力凭证，在这种情况下，继承人可先继承合同权利，待房产证取得后，再继承。
只拥有使用权的房屋
除了普通商品房外，还有央产房、军产房、公租房等等。由于这类房屋政策性很强，能否继承主要看政策规定。
只有使用权，但可以继承的房屋
有一些央产房、军产房等不能上市交易，虽然只有使用权，但政策允许继承。但继承的也只是使用权。
只有使用权，但不能继承的房屋
此类房屋一般就是公租房。公租房的性质是租赁，对于租赁的房屋，公民的使用权是不能继承的。
农村宅基地及上房屋
宅基地只有本集体组织成员才可申请取得，而且有“一户一宅”原则，所以，它的继承还关系到继承人的身份问题。
如果继承人和死者都是本集体组织成员，其继承死者的宅基地和房屋是没有问题的。非本集体经济组织成员无权继承宅基地使用权，但建造在宅基地之上的房屋可以继承。
现实生活中房产继承问题相对上诉还要复杂得多，但你掌握了房产继承有哪些禁区相关知识后，对解决继承问题还是有帮助的。