一处房产两次赠与，以哪次为准呢？
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赠与，汉语词语。是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。那一处房产两次赠与哪次为准？
被告李老汉、原告李女士系父女，被告李老汉与李先生为父子。被告李老汉与其妻有一套房子，某年4月，李老汉之妻病故。同年7月14日，李老汉将X号院内的北房4间、东房3间、西房1间、南房1间赠与女儿李女士，经通县公证处公证并办理了产权过户手续。
2002年，李老汉的女儿起诉被告李老汉、李先生，要求依法继承母亲的遗产。2002年8月，法院依法对被告李老汉与其妻的共有财产北房、东房、西房进行了分割，但未对南房1间做出处理，理由是原告未能提供南房系李老汉夫妻共同财产的证据。
原告李女士诉称：南房1间系父母赠与给我的，长期被被告李老汉、李先生占用，故诉至法院，要求二被告将该房返还给我。
被告李老汉辩称：1997年，我已将该房赠与我孙女，故不同意原告的诉讼请求。被告李先生辩称：1996年，我父母将南房赠与原告，但原告未依法办理相应的过户手续。
一处房产两次赠与哪次为准？
法院审理后认为：X号院内的南房1间虽登记在李老汉的名下，是李老汉与其妻婚姻存续期间的共同财产。1996年，李老汉夫妇自愿将南房赠与李女士，李女士也表示接受赠与并办理了公证，但李女士未依法办理产权过户手续，也没有实际占有、使用该房，故该赠与合同无效。
1997年，李老汉之妻病故后，李老汉将X号院内的全部房屋包括南房1间赠与李先生之女李X，但李老汉之妻病故后，因家庭成员未对X号院内的南房1间析产继承，所以李老汉有自行处分共有财产的行为和部分无效的民事行为。
李女士要求确认该南房1间属自己所有的诉讼请求没有事实和法律依据，法院不予支持。
根据《中华人民共和国民法通则》第五条、第七十二条之规定，判决驳回原告李女士的诉讼请求。
《中华人民共和国民法通则》第五条 公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。
第七十二条 财产所有权的取得，不得违反法律规定。按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
由此可见一处房产两次赠与哪次为准，并不是看先后顺序，而是按照相关的法律证据！如您还有其他婚姻法律相关问题可找。姻深缘浅提供。