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婚前房产证上加名,离婚时房产一人一半?

时间:  来源:百合婚嫁网
  经常会看到告白或者求婚的新闻,要在房产证上加上另一方的名字来证明诚意,那么,婚前房产证上加名,离婚时房产一人一半?     在结婚之前购买的房产,如果登记方是一方姓名,就该房子产权属于登记方婚前的个人财产,根据《物权法》第9条的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。就是在婚前,房产证上加上了另一个人的名字,属于房产权的变更,就视作房产所有人把一部分或者是一半的产权赠与给了另一方,使得另一方成为房屋的共有人,这时,房产就成为了两个人的共同财产。     夫妻的共同财产在离婚进行分割的时,另一方就可以主张属于自己名字下的住房产权份额,但是不一定能够平分为一人一半。在诉讼离婚经法院判决时,法院会根据结婚时间的长短房、产的来源、双方对房产所做的贡献等来判断分割比例,并不是所有的都会按照平分标准去分割。现实中案列,对方最少可以拿到住房产权3成!     如果在婚前,房子为一方个人购买的,在房产证上加上另一方的名字,需要走房产交易的程序,通过二手房转让或者是赠与的方式,这种情况下要交纳契税等税费。加名行为实质上就是赠与行为,离婚的时候可以分割。     那么,婚前购买的房产,加上一方名字的情况有哪些,离婚时怎么分?     1. 婚前个人出钱买的房子,写了两人的名字,离婚怎么分?     首先看男女双方没有协议,是否约定了房产为双方共有还是归个人所有,如果有协议的就按照协议分割;如果没有协议的,原则上房产是两个人平分。如果一方主张房产归个人所有,必须提供个人购房证据,比如交款收据、资金来源、第三方证明、产权办理等。     2. 婚前全款买的房子,离婚怎么分?     如果房产证只有一方名字,那么该房产就属于婚前个人财产,归产权方所有。如果房产证上加了另一方的名字,那么房产就属于双方的共同财产,应该协议分割,协议不成的由人民法院依法判决分割。     3. 婚前买房,两方父母拿的首付,写两个人的名字,离婚的话,房子怎么分?     房产证注明各自所占份额,离婚是按份分割。婚前或者房产证加名字时较好各方能签署协议,对于产权份额及分割方式等进行明确,避免矛盾。     综上所述,在婚前房产证上加名的,离婚时房产会作为夫妻共同财产进行分割,是有可能一人一半的,如果您还有问题还可找。
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