婚前婚后买房加名有什么区别
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婚前婚后买房加名有什么区别？现在结婚，有很多人都想在房产证上加名，但不知道那婚前婚后买房加名有什么区别，姻深缘浅整理相关法律知识来解答您的疑惑。
结婚前结婚后加名有什么区别
结婚前加名：些房产为夫妻一方婚前个人购买，对方还未输结婚登记，想要加上另一半的名字，这种情况下需通过二手房转让或者赠与方式来进行，要交纳个人所得税，增值税等税费。
结婚后加名：夫妻结婚后，房产证上如果只有一方的名字，但想把对方的名字也加上，这种情况下吸需要双方带着结婚证，身份证，房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同有该房产的申请，费用包含配图费、登记费等。
注意：房产无论是结婚前还是结婚后购买，如果房产还在按揭中，想要加名流程更复杂
婚前婚后加名费用
1、婚前加名费用：
每平方米3元交易费
按产证发证日期到交易日为止，计算房屋年限，根据各市针对普通住房的标准，缴纳相关二手房交易税费。
增值税：未满2年的按照5%的税率征收全额缴纳增值税；2年以上（含2年）的普通住房免征增值税。
契税：家庭唯一住房，且面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，按1.5%的税率征收契税，家庭的二套住房则按照3%的税率征收契税。
个人所得税：按照房款差额的20%的税率征收税费，如果是家庭自用且满5年的唯一住房则免征个人所得税
万分之五的印花税
4本合同，每本约5元（各地交易中心不一样）
例如男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万
产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
2、婚后加名费用
（1）有房无贷
需要证件：结婚证、身份证、房产证
流程：去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
房产证加名所需费用：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，共记：110元手续费
（2）有房有贷
先去银行办理抵押变更手续
办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，还需另外支付100-200元不等的费用
其他步骤同“有房无贷”相同
在房产证上面加名字的情况比较多，对于年轻一族准备结婚的，可以在婚前加名字也可以在婚后加名字，唯一区别的就是婚前加名字手续麻烦一些，要缴纳的税费要多一些，没有婚后加名字划算。