女方婚前按揭房产离婚时怎么分
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夫妻离婚不是一件简单的事情，因为不仅仅是孩子抚养权的归属，还是房产分割的问题都是头疼事，那么对于女方婚前按揭房产离婚时怎么分？
案情：
XX市一王某（女）与李某（男），两边婚前不够了解，婚后因性情不合经常为家庭小事争执、打架。王某到法院请求与李某离婚，对予以切割。据调查，李某婚前以自己名义购得住宅一套，该住宅原价20万，李某支付了首付款6万。婚后获得，挂号一切权人为李某，李某用自己的存折累计还按揭款4万。经评价，该住宅现值40万元。
关于该房是归于婚前一方还是夫妻共同产业及如何处理，有三种见解：
第一种，以该房属夫妻共同产业，因为该房虽为李某婚前签定合同购得，但他只支付了首付款，而房产挂号于两边后，李某的首付款应视为两边需共同清偿的。
第二种，以该房属李某的，因为该房是婚前李某自个购得，婚后一起还贷应视为一起产业来归还的债款，王某有权请求李某归还婚后还贷的一半。且价值增值及亏本也应归于该房子产权人。
第三种，以该房子属李某婚前产业，但成婚后归还的按揭款及房子增值属一起产业，予以切割。
解析：赞同第三种见解，理由如下：
1. 该房是李某婚前交纳首付款按揭采购，虽在婚后获得房产证，但在李某签定购房协议时即断定下来，房产挂号只是国家便于管理，使具有公信公示力而进行的行政做法。该房并不因李某与王某成婚而变成夫妻共同产业。
2. 婚后李某用自个薪酬交纳按揭款，按照相关法律规则，夫妻双边对婚姻关系存续期间获得的产业有约好的尊其约好，没约好的适用共同产业制。所以对婚后李某交付的按揭款应定为夫妻一起产业共同归还债款，如今双方离婚，因而有些必定要进行切割。
3. 该房的增值也应作为夫妻一起产业予以切割。但应扣减首付款所占的增值份额。
本案结果：（1）房子归李某一切；（2）李某需支付给王某有些按揭款及房子增值所得。
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