房产有贷款离婚怎么分
时间： 来源：百合婚嫁网
离婚按揭房具体分很多情况，以下就根据婚前婚后，按揭买房，离婚如何分来详细介绍。
一、婚前按揭买房，离婚有贷款的房屋如何分割： 1. 夫妻一方婚前以个人财产购得房屋且按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证，离婚按揭房如何分？ 此情况下的按揭房是一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。由于在婚前一方个人出资购买且按揭买房，婚后获得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。若仅是因为产权证婚后取得就认定为夫妻共同财产，则有违公平原则。但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。 2. 夫妻双方婚前以共有财产购买房屋且按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下，离婚按揭房如何分？ 一般情况下，在认定房产归谁时的根据就是房产证上的名字。所以，极容易被认定为登记方财产。若不能提供相应的出资证据，则房产就会认定为一方财产，在分割时不予分割。但婚后共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。 二、婚后按揭买房，离婚贷款房屋如何分割： 1. 婚后一方或双方以夫妻共同财产出资购房，离婚按揭房怎么分？ 婚后一方以夫妻共同财产买房，共同还贷。不管房产证登记在谁名下，该房产应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，根据夫妻共同财产分割。 2. 婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷，产权登记在一人名下，离婚房产归谁？ 婚姻法司法规定，婚后双方父母赞助子女购房，产权登记在一人名下，该房产可认为双方按照各自父母的出资份额占有。在离婚房产分割时，若当事人另有约定，则按照约定办理。没有约定的依据出资比例分割。对于偿还的贷款，若夫妻对财产没有约定，偿还贷款的钱属于夫妻共同财产，离婚时则不需要分割。 以上就是关于房产有贷款离婚分割的相关内容，如果您有疑问欢迎来电咨询。
一、婚前按揭买房，离婚有贷款的房屋如何分割： 1. 夫妻一方婚前以个人财产购得房屋且按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证，离婚按揭房如何分？ 此情况下的按揭房是一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。由于在婚前一方个人出资购买且按揭买房，婚后获得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。若仅是因为产权证婚后取得就认定为夫妻共同财产，则有违公平原则。但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。 2. 夫妻双方婚前以共有财产购买房屋且按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下，离婚按揭房如何分？ 一般情况下，在认定房产归谁时的根据就是房产证上的名字。所以，极容易被认定为登记方财产。若不能提供相应的出资证据，则房产就会认定为一方财产，在分割时不予分割。但婚后共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。 二、婚后按揭买房，离婚贷款房屋如何分割： 1. 婚后一方或双方以夫妻共同财产出资购房，离婚按揭房怎么分？ 婚后一方以夫妻共同财产买房，共同还贷。不管房产证登记在谁名下，该房产应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，根据夫妻共同财产分割。 2. 婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷，产权登记在一人名下，离婚房产归谁？ 婚姻法司法规定，婚后双方父母赞助子女购房，产权登记在一人名下，该房产可认为双方按照各自父母的出资份额占有。在离婚房产分割时，若当事人另有约定，则按照约定办理。没有约定的依据出资比例分割。对于偿还的贷款，若夫妻对财产没有约定，偿还贷款的钱属于夫妻共同财产，离婚时则不需要分割。 以上就是关于房产有贷款离婚分割的相关内容，如果您有疑问欢迎来电咨询。