北京离婚时房产分割的计算公式是什么？
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北京离婚的夫妻双方无法正常按照协议分割离婚房产的占大多数，那么北京离婚房产的分割计算公式是什么呢?下面就由北京离婚律师来给大家讲解一下北京离婚时房产分割的计算公式是什么?
《婚姻法解释三》第十条只是说“由产权登记方就婚后共同还贷款项和增值部分向另一方补偿”。对如何补偿并未具体规定。导致实务中在计算房屋补偿时，存在计算标准不统一的问题。为此，北京市高级人民法院民一庭制定一个计算标准来统一裁判尺度。房屋补偿的计算公式为：房屋补偿款=夫妻共同支付款项(包括本息)÷(房屋购买价全部应付利息)×房屋评估现值(或夫妻认可房屋现值)×50%。
适用情形：一方用个人财产支付全部首付，用共同财产还贷的，对于还贷的本金及增值部分的计算。
1、共同还贷部分/(总房款共同偿还的利息)*当前房屋市场价。
2、共同还贷部分/(总房款全部利息)*当前房屋市场价。
3、按增值倍数计算，适用于调解，易于当事人理解
4、共同还贷部分/(个人已付部分共同已还部分偿还)*(当前房屋市场价-未还贷部分)。
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