父母收回儿子别墅 房产赠与如何办理
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父母收回儿子别墅
两个月前，一对夫妇走进钱塘公证处，提的要求让经验丰富的公证员小钱吃了一惊，“我们要收回儿子名下的别墅，是否要办。”
李女士说，他们夫妻是做生意起家的，之前为逃避遗产税，将好几套豪华别墅皆登记在了独生子的名下。可现在，儿子都三十多岁的人了竟成天不务正业，每天只晓得打游戏、泡酒吧，对工作不上心；女朋友也没有，更甭提结婚了，如今也不听父母的管教什么的，李女士说到自己儿子那是一肚子怨气，她真是受不来这样的儿子。
李女士的先生还说，他们担忧儿子万一脑子发昏，房子送给未来的女朋友了怎么办？抑或儿子名下房子车子不少，万一他都拿出去赌博，挥霍完了怎么办？于是，他们打算收回价值最高的一套别墅，敲打敲打不争气的儿子。
没想到的是，李女士的儿子竟满口答应，不过，税需要由其父母来交。要赠回的别墅市值两千多万，要交纳六十多万的契税，是一笔不菲的开支。李女士夫妇坚定地点点头，儿子也很爽快，潇洒地提笔签下了名字。按他的话说，反正房子是爸妈给，拿回去也没关系，说不得以后还是我的。手续办完，李女士同丈夫相视苦笑，哎，原是为了避遗产税的，如今反倒多贴了几十万的税，怎么能不郁闷。
房产赠与如何办理
父母总是想把一切最好的东西留给孩子，却又担心孩子不能保护好这笔财富，相信这是所有父母都焦心的问题，希望李女士的这个行为能真正的激励孩子。
房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。其实，房产赠与涉及到的不仅仅是税费的问题，更需要特别注意的是手续的办理。房产赠与的程序如下：
首先，赠与人与受赠人要签订书面的房屋赠与合同，合同中写明赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址、赠与理由等内容，并在最后由双方当事人亲自签名、盖章、写明日期。
其次，根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理公证时须携带：赠与人的身份证件、赠与书、房产证等，具体可咨询公证处的工作人员。
最后，办理房屋所有权转移登记，并交付房屋。赠与人到房地产管理机构申请变更登记时，须携带房屋赠与申请表、房屋赠与公证书及房产证等相关材料。
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