农村出嫁的女儿是否有权继承农村房屋
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农村女儿房屋、宅基地是否有权继承？
1. 农村宅基地不能继承。 按照我国法律，宅基地的使用权和所有权是分开的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村居民的宅基地使用权是基于“村民”特定身份取得的，村民只有宅基地使用权。所以宅基地不属于遗产，不可被继承。但建造在宅基地上的房屋属公民个人所有，可以继承。根据我国法律“地随房走”原则，公民继承了房屋，所以可以使用房屋所占的宅基地。 2. 我国《继承法》规定：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。但依据我国法律，基于身份关系，无偿从村集体经济组织获得的宅基地使用权，则作为一种特殊物权。因而，农村宅基地不能继承。 2004年国土资源部出台的《农村宅基地管理意见通知》对法律规定做出了具体解释，明确提出： 农村宅基地占用农用地应纳入年度计划，禁止城镇居民在农村购置宅基地；严格宅基地申请条件，不满足申请条件的不能批准宅基地，农村村民将原来住房出卖、赠与或出租他人后，再申请宅基地，不得批准； 农村村民建住宅需要宅基地的，需向本集体经济组织提申请，张榜公布无异议的，报经乡（镇）审核后，报县（市）审批； 在农村宅基地审批中不得向农民收取建设用地土地有偿使用费；要加强农村宅基地登记发证工作，切实维护农民的合法权益。 按照上述规定，对于女儿出嫁、户口迁出，已不属于其集体组织成员，因此，就算继承了上述房屋也不可过户，只能在该宅基地使用权期限内依法享有权利。 综上，关于宅基地继承问题要明确以下规定； 1. 农村宅基地使用权不可做为； 2. 对于宅基地使用权人的地上房屋的继承，应在宅基地使用期限内享有，到期后被依法收回； 3. 对于宅基地使用权人的地上房屋继承后，集体组织外的人，不可变更地上房屋所有权。
1. 农村宅基地不能继承。 按照我国法律，宅基地的使用权和所有权是分开的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村居民的宅基地使用权是基于“村民”特定身份取得的，村民只有宅基地使用权。所以宅基地不属于遗产，不可被继承。但建造在宅基地上的房屋属公民个人所有，可以继承。根据我国法律“地随房走”原则，公民继承了房屋，所以可以使用房屋所占的宅基地。 2. 我国《继承法》规定：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。但依据我国法律，基于身份关系，无偿从村集体经济组织获得的宅基地使用权，则作为一种特殊物权。因而，农村宅基地不能继承。 2004年国土资源部出台的《农村宅基地管理意见通知》对法律规定做出了具体解释，明确提出： 农村宅基地占用农用地应纳入年度计划，禁止城镇居民在农村购置宅基地；严格宅基地申请条件，不满足申请条件的不能批准宅基地，农村村民将原来住房出卖、赠与或出租他人后，再申请宅基地，不得批准； 农村村民建住宅需要宅基地的，需向本集体经济组织提申请，张榜公布无异议的，报经乡（镇）审核后，报县（市）审批； 在农村宅基地审批中不得向农民收取建设用地土地有偿使用费；要加强农村宅基地登记发证工作，切实维护农民的合法权益。 按照上述规定，对于女儿出嫁、户口迁出，已不属于其集体组织成员，因此，就算继承了上述房屋也不可过户，只能在该宅基地使用权期限内依法享有权利。 综上，关于宅基地继承问题要明确以下规定； 1. 农村宅基地使用权不可做为； 2. 对于宅基地使用权人的地上房屋的继承，应在宅基地使用期限内享有，到期后被依法收回； 3. 对于宅基地使用权人的地上房屋继承后，集体组织外的人，不可变更地上房屋所有权。