新婚姻法离婚房产如何分割
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现阶段离婚率呈上升趋势，而在离婚过程中房产的分割也是一个大问题，那么在新婚姻法中离婚房产如何分割呢?深圳离婚律师为您详细介绍
房产的分割首先要明确夫妻共同财产以及夫妻共同财产的范围。明确了夫妻共同财产，接下来来说说怎么分割房产的问题，有以下几种情况：
一、一方赠与另一方房产，离婚时如何分割?
《婚姻法司法解释三》第六条：婚前或婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与的一方在赠与房产变更登记前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，法院可按照合同法第一百八十六条的规定处理。此时，若一方赠与另一方房产，即便是结婚多年，只要房产未过户，赠与一方就可撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，则不予分割。
二、一方父母出资购房，离婚时如何分割?
《婚姻法司法解释三》第七条：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按规定视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。这种情况与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时属于夫妻一方的个人财产，不予分割。
三、双方父母出资购房时离婚房产如何分割?
《婚姻法司法解释三》规定：双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可以认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但是当事人另有约定的除外。此不动产不管产权登记在哪一方名下，离婚时都要按照出资份额按份分割。
四、一方婚前购买房屋，离婚时房产如何分割?
《婚姻法司法解释三》第十条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付并且在银行贷款，婚后用夫妻的共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协商处理。依照前款规定不能达成协议的，人民法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
五、以父母名义买房的，离婚时房产如何分割?
《婚姻法司法解释三》第十二条：在婚姻关系存续期间，夫妻双方用夫妻共同财产出资购买，以一方父母的名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下的，那么离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，法院不予支持。购买该房屋时的出资，可作为债权处理。此时，房子的产权属于父母。
六、以按揭贷款的方式购买的房屋如何分割?
以按揭贷款的方式购买的房屋所有权是有特殊性的。在婚姻关系存续期间，夫妻双方以共同收入来偿还银行贷款本息，所以就只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔，在具体实践中，分割夫妻共同财产，原则上应均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理。
以上是2017年新婚姻法关于离婚房产分割的情况，更多详细内容可以咨询我们的离婚律师。
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