离婚房产过户费用谁承担

时间：2020-06-10 18:36  来源：百合婚嫁网

　　“亲爱的，咱俩结婚吧！”，“走，领证去”高高兴兴的去了民政局。“喂，离婚吧！”，“离就离谁怕谁，房子归我！”问题来了——谁承担？   　　夫妻离婚房产过户只收取变更登记的手续费，不额外收费。   　　夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为：   　　1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证);   　　2、到交易中心办理转绘(一般即日可出);

  　　3、 到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);   　　4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费;   　　5、取证(交证照印花税5元)   　　协议离婚房屋过户是有一个税收的：   　　税类：契税，按照房产总额的百分之二收取；印花税，按照房产总额的万分之五收取。根据我国婚姻法及其司法规定，夫妻双方在离婚时，对共有房产重新进行分割或归属其中一方的，不征收契税。但是原本属于夫妻一方所有的房产，如果离婚时权属发生改变的，应当按照赠与行为来征收契税。   　　离婚房产过户费用谁来承担个人协商也根据情况的。要交多少看你们离婚类型是否要交税，不交税的话也就几百块钱。如果是得到了房子这几百块钱也没人在乎。