婚前买房婚后办房产证离婚怎么分割
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男女婚嫁，男方婚前购房婚后办房产证，这个房子，女方还有份吗？换句话说婚前购房婚后办房产证，离婚时房子该如何分配呢？
1. 房产证上写一个人（首付人）的名字
若房产证上只写一个人的名字，即首付人的名字，离婚后财产如何分割？房屋的所有权属于登记名字的一方所有，但婚后共同偿还的贷款和房屋增值部分属于夫妻共同财产，并依法作出分割。
根据《婚姻法》规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，不动产登记在首付款支付方名下，婚后拿夫妻共同财产还贷的，离婚时不动产由双方协议处理。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。换句话说，婚后房屋增值部分及结婚后，夫妻用婚后共同财产还贷部分，视为夫妻共同财产，按照出资情况，要将财产来源分为婚前婚后两部分进行分割。共同还贷部分，不管是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，只要是用婚后共同财产还贷的，都认定为夫妻共有财产。
2. 若房产证上写两个人的名字
房产证写两个人的名字，该房产就是两人共有，分配时要看房产证写两人名字时双方之间是否有什么书面的约定，若有约定就根据约定内容分配；若没有约定，那就是平均分配。
3. 房产证上写一个人名字，且这个人不是首付方
出现这样的情况，可能由于户口的问题，首付的那方想在另一个城市买房，但没有该城市的户口，所以写了对方的名字。房子属于房产证登记名字的一方，首付方付的首付款相当于是借给登记名字一方的，离婚时房子归房产证登记名字的一方，但房产证登记名字的一方需向首付方返还首付款，并对婚后共同还贷的部分进行分割，及婚后共同还贷期间房屋增值的部分进行分割。
以上就是婚前购房婚后办房产证相关房子分配的问题，如果您有疑问欢迎来电咨询。