婚前房产离婚怎么分？
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婚前房产离婚时应该怎么分，要看房产证上登记的信息是什么。总体来看，可分为4种情况分析：
1. 在婚前，夫妻一方以个人财产购买房屋并按揭贷款，房产证上登记房产为夫妻一方个人所有，婚后由双方共同还贷。
这种情况，房产属于一方个人财产，离婚时另一方无权要求分割。但参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方就其清偿之部分予以返还。需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方归还还贷的房款。对于房屋升值那部分，也可以请求补偿。
2. 婚前，夫妻一方以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，在婚后取得房产证。
这种情况，按揭房属于一方的婚前个人财产，离婚时不予分割。因为婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，将出现一方完全没有出资却仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。
3. 婚前，夫妻双方以共有财产购买房屋并按揭贷款，同样是婚后共同还贷，婚前就取得房产证而且房产证登记在一方名下。
一般来说，认定房产归谁的依据，就是房产证上的名字。因此，很容易被认定为登记方财产。所以，当未登记方如果主张该房屋为共同财产，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务；二要证明出资前提是基于双方皆认可所购房屋为共同所有。如果不能提供相应证据，房产就会被认定为登记方个人财产，分割时不予分割。
4. 婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后才取得房产证。
夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资，这笔钱应认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
婚前房产离婚怎么分，主要看房产证上写的是谁的名字，同时要考虑其他证据和因素。
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